Mietverwaltung

Mehrfamilienhäuser und gewerblich gemischt genutzte Objekte verwalten wir für Sie komplett und individuell. Oft gelingt es der KLAUS Hausverwaltung in kurzer Zeit, die Rentabilität von Mietobjekten zu steigern. Gleichzeitig erfahren Sie eine spürbare Arbeitsentlastung und können sich ganz Ihren wichtigen Aufgaben widmen.
Ihre Mieteinnahmen und Nebenkostenvorauszahlungen laufen bequem über ein Konto bei uns. Wir verwenden den integrierten Hausverwalterservice der Bank für Haus- und Grundbesitz in München. Alle Abrechnungen und Daten erhalten Sie in sauberer, übersichtlicher Form.

Die KLAUS Hausverwaltung verwaltet lückenlos vom größten bis zum kleinsten Objekt. Die stetige Pflege Ihres Objektes ist das Ziel regelmäßiger Ortsbegehungen. Wir vereinbaren Ortstermine mit den Handwerkern und überprüfen regelmäßig die technischen Einrichtungen. Wir weisen Hausmeister und Reinigungskräfte persönlich ein. Ob Schadenfeststellung mit einem Gutachter oder Abwicklung von Versicherungsfällen, ob Brandschutz-Prüfung oder TÜV-Abnahme - wir haben ein ständiges Auge auf Ihr Objekt und verwalten es individuell.

Im Dialog mit den Mietern setzen wir uns für Klarheit und Wahrheit ein. Bei der Wohnungsvermietung prüfen wir die Bonität und schließen rechtssichere, rentable Mietverträge für Sie ab. Die KLAUS Hausverwaltung führt Wohnungsübergaben und -abnahmen persönlich durch. Wir korrespondieren für Sie mit Mietern und Dritten.
Erfahrung und Sorgfalt erlauben es uns, Konfliktfelder früh zu erkennen und Streitigkeiten meistens wirksam vorzubeugen. In juristischen Fragen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich mit einer erfahrenen Anwaltskanzlei zusammen. So kommen Sie rechtzeitig zu Ihrem Recht.

Zu unseren Aufgaben und Leistungen bei der Verwaltung der Mietverhältnisse gehört u.a.: die Erfassung und Kontrolle aller Einnahmen und Ausgaben sowie deren

  • monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer,
  • die Erstellung von Jahresabrechnungen,
  • fristgerechte Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen unter Beachtung mietvertraglicher und gesetzlicher Bestimmungen,
  • regelmäßige Objektbetreuung und - überwachung vor Ort,
  • Wohnungsabnahmen, Neuvermietung sowie die Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs mit den Mietern sowie allen anderen Vertragspartnern.


Parteiverkehr in unserem Büro in Neu-Perlach ist Dienstag - Donnerstag von 9:00 - 12:00, sowie außerhalb der Sprechzeiten nach telefonischer Vereinbarung.


Kontakt

KLAUS Hausverwaltung GmbH
Buchenstraße 10
D-85640 Putzbrunn-Waldkolonie

Büro:

Max-Kolmsperger-Straße 11
D-81735 München

(ca. 600 Meter von der U-Bahn Haltestelle Quiddestrasse)

Telefon: 089 / 673 10 56
Fax: 089 / 673 21 01
E-Mail: info@klaus-immo.de

Parteiverkehr:
Dienstag - Donnerstag von 9:00 Uhr - 12:00 Uhr, sowie außerhalb dieser Sprechzeiten nach telefonischer Vereinbarung